2005年02月15日

日本人は一生、住宅の為に働く

新浪新聞 2005年02月07日 ソース写真付き(中国語)

日本の物価は高いというのはよく言われるが、もっとも「高い」を認識できるのは日本の住宅の金額だろう。しかし、どのくらいの金額なのだろうか。記者が東京の住宅を比較してみた。

我々が住んでいるのは階が複数ある棟で、日本人はこれらの住宅を英語を使用して「Mansion」と呼ぶ。これらの住宅は東京では中級レベルに値し、ある程度の収入がある人が購入できる。しかし、現在の北京、上海等の住宅に要求するレベルの物件を探すとなると、高くて手が出ないであろう。日本のマンションはまるで仕事用のビルような構造であり、共通廊下で一列に並んだ住宅は、すべての部屋が共用廊下に面し、日が当たる面はすべてベランダで、南北に風が通らず、居住者の息を詰まらせる。このような住宅でも売価は1平方メートル当たり6000ドル(60万円)もする。

東京の住宅価格は場所による価格の差が大きい。我々が住んでいるのは東京の7環道の付近である。東京は7環道と8環道しかない。他の環道はない。東京の道は非常に不規則であり、「環」を形成できないのである。北京のように環がわかりやすくない。東京の中心は都市の中心でなく、海側によっている。我々の住宅からは多少遠い。
北京の4環道の位置に相当する。もしも、住宅が中心部ならば、一般人は購入は価格的にできないだろう。

金があるかは敷地を見ればわかる

我々が居住しているのは東京の有名な住宅街であり、比較的裕福な人が多い。彼らの家はすべて一戸建てである。これらの住宅は大同小異であるが、同じ物は決してない。敷地が狭いため、日本人は建築時に利用できる空間をすべて利用する。去年、我々の家のベランダの前にバスケット場ほどの空き地があったが、誰かが空き地に机と看板を立て、ある日、朝早く、和尚が念仏を唱える祈祷の声が聞こえ、起きると地鎮祭が行われ、家が建てられた。

友人の紹介によると、木造の対して大きくない木造の住宅が1億円(大体100万ドル)するそうである。さらにおどろかられたのは、我々の住宅の直ぐそばの小さな空き地にミニ一戸建てが5棟も建ったことである。我々の住宅の直ぐそばで、3メートルも離れていない。我々は幸いにも3階であり、まだ外が見えるが、1階と2階の家は得バルコニーに出て初めて空が見える。中国であれば違法建築である。他人の日照権を犯しているからからである。しかし、東京の住宅は街に面した窓から外を望める以外、完全に窓を開けることはできない。他の家の窓が非常に近いからである。幸いにも日本人はの窓を開けるのを好まない習慣になっている。

東京において、土地が最大の財産である。その家に金があるか無いかは庭が広いかどうかで直ぐにわかる。東京では金持ち以外、一般のサラリーマンは広い住宅に住めないからである。地価が高いため、東京の住宅価格は高止まりしている。サラリーマンが身丈にあった家を買う場合、10数年、20年、一生のローンが必要である。

家を借りるにも保証人が必要

住宅価格が高いため、家賃も高い。日本での生活が10数年の中国人は東京の郊外の千葉県か埼玉県に住んでいる。幸い、交通は十分に速く、距離が遠い不便を補っている。ただし、毎日通勤に4時間かけるのが普通である。

東京の家賃は高いだけでなく、借りるのも難しい。まず保証人を探さねば成らず、保証人が無い場合は大体借りれない。借りれたとしても、家賃以外に礼金と敷金が必要である。もしも、交通の便がよく、居住条件がよく、面積が広い家を借りると、家賃は2〜3千ドル(20〜30万円)になる。それゆえ、日本への留学生の多くが六畳程度の部屋を借り、しかも日本の「タタミ」であっても一ヶ月数百ドル(数万円)の金額がかかる。

短期の東京への旅行者に関しては、自分で旅館を探しても、最も安い4人部屋の、しかも2段ベットの部屋、最低の条件の部屋で、一日40ドル(4000円)もする。もしもホテルに泊まろうものなら、浴室付きのシングルで80ドル(8000円)以上、標準的には120ドル(12000円)もする。

当然、東京は住居費が高いばかりではないが、住居費は東京人の一番の出費であり、それゆえに、多くの日本人が一生をかけて必死に働くのである。

(コメント)
今日はあまり電波な記事が無かったので一般的な記事を。

中国で日本よりはるかによいと思われるのは土地の利用方法です。古いスラム街のような地区は、共産党のえらい人の一声ですべて立ち退き、巨大なマンション郡に簡単に生まれ変わります。(成田空港も見習ってほしいものです)環状道路も広く、各都市には3〜5の環状道路が計画的に配置され、主立った交差点は立体交差になっています。大通りのそばにはきれいなビルが計画的に立てられます。マンションもいいですね。デザインは日本の高級マンション風で広い。外廊下の類はまず見られません。中国にきた外国人が「これからは中国の時代だ」と思わせるには十分のものともいえます。

最も、私は新築の「高級マンション」に住んでいるんですが、雨漏りはするし、トイレで悪臭はするしで大体が、「外面だけがいい」状態なんですがね。あと、裏通りに入ればスラム街だったりしますし。

東京で庭が広い家にお住まいの方は今後気おつけください
posted by 元祖うぷぷ at 21:39| Comment(4) | TrackBack(13) | 反日記事(日本国内) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
金があるかは敷地を見ればわかる
Posted by at 2005年02月18日 00:53
金があるかは敷地を見ればわかる
Posted by at 2005年02月18日 00:53
金があるかは敷地を見ればわかる
Posted by at 2005年02月18日 00:53
あほくさい
日本の住宅事情はそのとうりだが
中国の建物がそんなに良いものなら
先の地震で崩壊した、鉄筋ならぬ針金コンクリート製の建物をどう解釈すればよいのか?
Posted by nils at 2009年06月27日 19:09
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